Z virtuálnej prehliadky priamo do reality. Nastal čas na obhliadky dokončovaných bytov.

V úlohe kontrolórov priamo kupujúci
Aktuálne kupujúci absolvujú technické obhliadky. Počas výstavby sme boli ich očami aj rukami. Teraz sú už všetky komponenty štandardov na svojom mieste, v reálnom priestore a v skutočnom vyhotovení. Pri prvej obhliadke si kupujúci skontrolujú vyhotovenie bytu v zmysle zadefinovaného developerského štandardu a klientskych požiadaviek. Počas druhej obhliadky im bude umožnené aj zameranie priestoru bytu pre nový nábytok.

Obhliadky bytov aj pre záujemcov
Prejsť sa v skutočnom priestore, nechať priechod vlastnému úsudku a inštinktu. Bez nutnosti kúpy, s cieľom vytvoriť si vlastný názor. Ideálny okamih pre záujemcov, ktorí uprednostňujú výber z reálne dostupných a zhotovených bytov. Nastala konečne fáza projektu, kedy predstavivosť bude vystriedaná reálnou skúsenosťou.

Úradné procesy sú v plnom prúde.
Nie je to u nás len o obhliadkach. Paralelne s dokončovacími prácami prebiehajú aj úradné procesy, vrátane kolaudácií. Stavebnému úradu sme dodali potrebnú dokumentáciu a plynú úradné lehoty. Cieľom je nielen dokončiť a odovzdať byty v deklarovanom vyhotovení, ale taktiež zabezpečiť, aby sa stavba zmenila na bytový dom a bola legitímne zaradená do užívania.

Z VAŠICH OTÁZOK VYBERÁME

Aký je rozdiel medzi technickou obhliadkou a odovzdaním bytu?
Technické obhliadky je potrebné vnímať ako obhliadky pred úplným dokončením bytu, resp. projektu. Technické obhliadky slúžia najmä na navnímanie reálneho priestoru bytu v zmysle jeho rozmerov, dispozície a skutočného vyhotovenia. V prípade 2. technickej obhliadky je už možné  aj zameranie priestoru pre nábytok. Technické obhliadky si však netreba zamieňať s protokolárnym odovzdaním bytu. Odovzdanie bytu nasleduje po splnení kumulatívnych podmienok: projekt musí byť právoplatné skolaudovaný, na účte developera je pripísaná celková kúpna cena v zmysle zmluvy a kupujúci byt protokolárne prevezme so stavmi meračov.

Aký je rozdiel medzi stavebne dokončeným a skolaudovaných projektom?
Stavebne dokončený projekt znamená, že v rámci výstavby sú všetky mokré procesy definitívne ukončené. V rámci tzv. suchých procesov prebiehajú dokončovacie práce, medzi ktoré patrí montáž dverí, podláh, zariaďovacích predmetov a koncových zariadení ako video vrátniky, termostaty, exteriérové žalúzie a pod. Kolaudačné procesy nasledujú až po ukončení stavebných prác. Pokiaľ to povaha dokončovacích prác a  procesov dovoľuje, môžu prebiehať súbežne.