Stretneme sa na úvodnom dvojhodinovom konzultačnom stretnutí v našom klientskom showroome. Pred stretnutím Vám odporúčame zaslať nám e-mailom okruhy otázok, ktoré Vás zaujímajú. Ak máte návrhy na zmeny, pokojne nám ich pošlite tiež. Na stretnutí Vám ich priamo zodpovieme aj s konkrétnou formou riešenia.

Uvedomujeme si, že kúpa bytu si vyžaduje dlhšie rozhodovanie. Z tohto dôvodu Vám po úvodnom stretnutí garantujeme nezáväznú rezerváciu bytu až 72 hodín. 

Ak je vaše rozhodnutie pevné, spoločne uzatvoríme Zmluvu o budúcej zmluve, ku ktorej sa viažu 2 splátky.
1. splátka - rezervačný poplatok v sume 5.000 Eur splatný do 7 dní od podpisu Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. 
2. splátka - poplatok do 20% z kúpnej ceny v zmysle Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, splatný do 30 dní od jej podpisu.

Rezervačný poplatok v sume 5.000 Eur sa započítava do 2. splátky.

Proces konfigurácie štandardov a klientskych zmien prebieha u nás v showroome alebo priamo u našich zmluvných partnerov na kúpeľne, sanitu a podlahové krytiny.

Spoločne uskutočníme prvú obhliadku bytu s protokolárnym zápisom, a to ešte pred ukončením stavebných prác a klientskych zmien.

V tomto kroku prebehnú úradné konania a kolaudácie - vodoprávna kolaudácia, kolaudácia stavebných objektov, pridelenie súpisného a popisného čísla, príslušné zápisy do katastra nehnuteľností, správne lehoty.

Spoločne uskutočníme druhú obhliadku bytu s protokolárnym zápisom, a to po ukončení stavebných prác a Vami zadávaných zmien.

Vyzveme Vás, aby ste doplatili kúpnu cenu nehnuteľnosti. Tento doplatok vo výške 80 % kúpnej ceny bytu je splatný do 30 dní od doručenia výzvy. Zároveň prebehnú katastrálne konania a súhlasy so zriadením záložného práva v prospech hypotekárnych bánk do katastra nehnuteľností.

Vo finále dôjde k podpisu Kúpnej zmluvy a prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Prevezmete si nový byt protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti so stavmi meračov médií, kľúčov, drobného inventára a prevádzkového manuálu. Ukončíme katastrálne konanie. 

Svoj byt si ako nový majiteľ registrujete u správcu bytového domu.

Špecialista spracuje žiadosť o poskytnutie úveru v banke podľa vašej preferencie. Banka posúdi žiadosť. Po akceptácii podmienok podpíšete dokumenty k hypotekárnemu úveru.

Po kolaudácii Vám developer zašle výzvu na úhradu zvyšku kúpnej ceny (80 %) s lehotou plnenia do 30 dní od jej doručenia. Táto výzva slúži ako podklad pre uvoľnenie čerpania v zmysle uzatvorenej hypotekárnej zmluvy. Developer zašle priamo na centrálu banky kolaudačné rozhodnutie, znalecký posudok a s bankou zabezpečí súhlas so zriadením záložného práva. Následne začne katastrálne konanie so súhlasom so zriadením záložného práva v prospech hypotekárnej banky.

Po úhrade doplatku nasleduje podpis Kúpnej zmluvy a finálny proces prevodu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. 

Prevezmete si nový byt protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti so stavmi meračov médií, kľúčov, drobného inventára a prevádzkového manuálu. Ukončíme katastrálne konanie.